When you own a home or apartment, pojištění nemovitosti, ochrana vaší nemovitosti proti škodám způsobeným požárem, vodou, přírodními katastrofami nebo třetími osobami. Also known as pojištění domu nebo bytu, it is not optional if you want to sleep soundly at night. Mnoho lidí si myslí, že stačí mít pojištění odpovědnosti, ale to nestačí. Pokud praskne potrubí a voda se rozlije do bytu pod vámi, bez správného pojištění nemovitosti budete platit opravy z vlastní kapsy – a to může být desítky tisíc korun.
Nejčastější chyba? Lidé si pojištění koupí jen proto, že to vyžaduje banka při hypotéce. Ale ta základní pojištění často pokrývají jen základní rizika. Pokud máte starý dům s dřevěnými konstrukcemi, potřebujete zvláštní pokrytí pro požár. Pokud bydlíte v oblasti s častými povodněmi, musíte si ověřit, zda je voda v pojištění vůbec zahrnuta. A pokud jste koupili nemovitost na základě nabývacího titulu, právního důkazu o vlastnictví, který je nezbytný pro zápis do katastru, pak si musíte být jistí, že pojištění je přepsáno na vaše jméno – jinak v případě škody nemáte nárok na náhradu.
Nezapomeňte také na katastr nemovitostí, oficiální evidenci všech nemovitostí v Česku, která určuje hranice, výměru a právní status. Pokud je vaše nemovitost v katastru špatně zaznamenaná – například přehlédnutá přístavba nebo chybná plocha – může to ovlivnit výši pojistného nebo dokonce způsobit odmítnutí nároku. Většina lidí si to neuvědomí, dokud se nestane škoda.
Co vám pojištění nemovitosti opravdu pokryje? Požár, výbuch, kouř, voda z potrubí, zemětřesení, blesk, padající strom, krádež z domácnosti – to vše je standard. Ale nezapomeňte: pokud jste nevěděli, že máte špatně izolovanou střechu, a v důsledku toho vznikla plíseň, pojišťovna vám může odmítnout náhradu. Stejně tak, pokud jste neudělali údržbu dveří a někdo je zlomil při vniknutí – to může být považováno za zanedbání.
Nejlepší pojištění není to nejlevnější, ale to, které vám opravdu pomůže. Když připravujete byt k prodeji podle home stagingu, procesu, který zvyšuje prodejní hodnotu nemovitosti pomocí úklidu, dekorace a odstranění nepotřebného nábytku, měli byste mít pojištění, které pokrývá i škody vzniklé během přípravy. A pokud plánujete rekonstrukci, zkontrolujte, zda vaše pojištění pokrývá i škody vzniklé během stavebních prací.
Nezapomeňte si ročně přečíst smlouvu. Mnoho lidí si pojištění koupí a pak na něj zapomene. Až se stane něco špatného, zjistí, že něco není zahrnuto, nebo že mají příliš nízkou pojistnou částku. V Česku je průměrná škoda z vody v bytě kolem 80 000 Kč – a to bez ohledu na to, jestli jste měli pojištění nebo ne.
Podívejte se na níže uvedené články. Najdete zde praktické návody, jak se vyhnout běžným chybám při prodeji nemovitosti, jak doložit vlastnictví, jak připravit dům k prodeji – a jak si pojištění vybrat tak, aby vás opravdu chránilo, nejen splňovalo formální požadavky.
Povodňové mapy jsou klíčový nástroj při výběru lokality pro nemovitost. Zjistěte, jak číst mapy, co znamenají zóny rizika a jak se vyhnout finančním pastem při koupi domu v záplavové oblasti.
Číst více