Podvody na realitním trhu nejsou jenom reklamní hláška – jsou reálné, časté a často zničí finanční plány během několika dní. Podvody na realitním trhu, falešné nabídky, podvodné dokumenty nebo klamavé informace o nemovitosti, které vedou k finanční ztrátě. Also known as realitní podvod, tyto praktiky využívají neznalost kupujících a chybějící kontrolní mechanismy. Mnoho lidí si myslí, že když najdou levný byt nebo atraktivní pozemek, je to šance. Ale často je to jen návnada – a za ní skrývá se falešný vlastník, podvržené smlouvy nebo zamlčené riziko.
Nejčastější trik? Povodňové mapy, oficiální dokumenty, které ukazují zóny s rizikem záplav, ale které prodávající nebo agentura úmyslně nezmiňují. Koupíte dům, který je podle reklamy „na klidném místě“, ale za rok se vám byt zaplaví. Nebo se setkáte s nájemním výnosem, falešně vysokým příjmem z pronájmu, který je vypočítán na základě nesprávných dat nebo zcela fiktivních nájemníků. Někdo vám ukáže, že byt přináší 8 % roční výnos, ale zapomněl zmínit, že nájemník byl jenom přítel vlastníka, který platil 1 Kč měsíčně. Když se přestane vydávat, zjistíte, že skutečný výnos je 2 % – nebo žádný.
Podvodníci také využívají neznalost lidí o právních dokumentech. Můžete dostat smlouvu, která není podepsaná vlastníkem, nebo byt, který není v registru nemovitostí. Někdy je dokonce celá agentura falešná – mají webovou stránku, telefon a dokonce i oficiální listiny, ale nejsou registrovaní u Českého úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. A když se snažíte stížnost podat, zmizí – s vašimi penězi.
Nejlepší ochrana? Nikdy nevěřte jenom slovům. Vždy si vyžádejte výpis z katastru nemovitostí, ověřte vlastníka přes rejstřík soudních exekucí a podívejte se na povodňové mapy – ne jenom na ty, které vám předloží prodávající, ale na ty oficiální z webu ČHMÚ. A pokud vám někdo slibuje výnos, který je příliš dobrý na to, aby byl pravdivý, je to pravděpodobně podvod. Nejde o to, kolik peněz můžete ušetřit. Jde o to, abyste neztratili všechny.
V našem sbírce článků najdete reálné případy, jak lidé v Česku padli na podvody – a jak se z nich vybrali. Od podvodů s pozemky v rekreačních zónách přes falešné nájemní byty až po zamlčované riziko záplav. Všechno je založeno na skutečných příbězích, konkrétních dokumentech a praktických krocích, které vás ochrání. Nechte se zavést do světa, kde se nemovitosti neprodávají jenom za peníze – ale i za důvěru. A my vám ukážeme, jak ji neztratit.
Zjistěte, jak se vyhnout podvodům na realitním trhu v ČR. 6 klíčových kroků, které vás uchrání před ztrátou stovek tisíc korun. Od katastru po bezpečnou úschovu peněz - vše, co potřebujete vědět.
Číst více