When you’re selling a home, úklid k prodeji, proces, který přesahuje běžné čištění a zaměřuje se na vytvoření dojmu trvalé hodnoty. Also known as příprava bytu na prodej, it is not about scrubbing floors—it’s about helping buyers see themselves living there. Mnoho lidí si myslí, že stačí vyhodit odpad a vytřít prach. Ale to nestačí. Prodej nemovitosti se rozhoduje v prvních 30 sekundách, kdy návštěvník vstoupí do bytu. Zde je pravda: čistota není cíl. Cílem je úklid k prodeji – který mění pohled, zvýší důvěru a otevírá cestu k vyšší ceně.
Co vlastně zahrnuje tento typ úklidu? Začněte s údržba bytu, pravidelná péče o povrchy, spáry, okna a dveře, které zabraňují vzniku poškození a zhoršují dojem. Pokud máte v koupelně špatné spáry, nebo dveře mají poškrábaný nátěr, lidé si řeknou: „To bude stát peníze.“ A nebudou nabízet více. Naopak, když všechny dveře v bytě vypadají jako nové – a nejen proto, že jste je vymyli, ale protože jste je opravdu upravili – zvýšíte hodnotu. V našich případech jsme viděli, jak jednoduchá oprava dveří zvýšila prodejní cenu o 7 % jen proto, že vypadaly jako součást moderního interiéru.
Nezapomeňte na čištění interiéru, kompletní odstranění nečistot, pachů a nepříjemných detailů, které se běžně přehlížejí. Třeba v kuchyni – není důležité jen, aby byly skříně čisté. Je důležité, aby nebyl zbytečný odpad na podlaze, aby nebyly zbytky mastnoty na sporáku a aby se nevycítily pachy z minulosti. I když jste se v ní nikdy nevařili, návštěvník si řekne: „Tady někdo žil.“ A to je to, co chcete zabránit. Víte, co dělá největší rozdíl? Když zůstane dojem, že byt nebyl jen udržován, ale milován.
V našich článcích najdete praktické návody, jak přesně připravit byt na prodej – od toho, jak zkrátit dveře, aby vypadaly lépe, až po to, jak se zbavit molů v koupelně, které mohou zničit důvěru kupujícího. Naučíte se, jak pomocí minimalistické dekorace zvětšit prostor, jak správně čistit spáry, aby nevznikla plíseň, a jak použít akustické panely, aby byt působil klidněji. Každý krok, který uděláte, je krok k vyšší nabídkové ceně. Nejde o to, kolik peněz vložíte – jde o to, jak dobře využijete to, co už máte.
Příprava bytu nebo domu k prodeji pomocí úklidu a declutteringu zvyšuje prodejní cenu o 7-10 % a zkracuje dobu prodeje o 73 dní. Zjistěte, jak krok za krokem připravit nemovitost na trh a vyhnout se běžným chybám.
Číst více