Když chcete prodát byt nebo dům, nejde jen o to, že najdete zájemce. makléři Česko, profesionálové, kteří vám pomáhají s přípravou a realizací prodeje nemovitosti. Also known as nehnutelnostní poradci, ti lidé znají nabývací titul, dokument, který prokazuje, že jste oprávněným vlastníkem nemovitosti, vědí, kde se dohledává katastr nemovitostí, úřední databáze, kde je zapsané vlastnictví a hranice pozemků, a vědí, jak se vyhnout chybám, které způsobují zpoždění o měsíce.
Bez správného nabývacího titulu nejde zapsat nového vlastníka do katastru. A to znamená, že i když máte podepsanou smlouvu, prodej se nezavrší. Makléři vám nejen pomáhají najít ten správný dokument – může to být darovací smlouva, dědická prohlášení, nebo smlouva o koupi – ale i řeknou, kde ho hledat: v notářské kanceláři, u předchozího vlastníka, nebo přímo v katastrálním úřadu. A nezapomeňte: pokud je dům nebo byt v manželském spoluvlastnictví, potřebujete souhlas obou stran. To je něco, co často přehlížíte, když jste sami.
Ne každý makléř je stejný. Někteří se zaměřují jen na marketing, jiní vás provedou celým procesem – od přípravy dokumentů až po předání klíčů. Pokud jste vlastník starého domu, který byl děděný nebo koupěný před 30 lety, může být problém s chybějícími papíry. Makléři, kteří mají zkušenosti s těmito případy, vám pomohou získat potřebné potvrzení od obce nebo soudního spisu. A to je ta hodnota, kterou nevidíte na první pohled.
Co vás čeká, když se rozhodnete pro makléře? Nejde jen o to, že vám najdou kupce. Je to o tom, že vám řeknou, jestli je váš byt připravený na prodej, jestli potřebujete opravy, jestli je výměna dveří nebo podlahy výhodnější než snížení ceny. A když se podíváte na naše články, uvidíte, že to všechno souvisí – od toho, jak doložit vlastnictví, až po to, jak se vyhnout chybám, které zdržují prodeje. Některé články vám řeknou, jak najít nabývací titul, jiné vás naučí, jak se chovat u katastru, a další vám pomohou pochopit, co vlastně znamená, když je něco zapsáno v katastru nemovitostí. Všechno to je tu – bez marketingu, bez prázdných frází, jen s tím, co potřebujete vědět, abyste prodali a neztratili čas.
Realitní kanceláře a nezávislí makléři nabízejí různé přístupy k prodeji nemovitosti. Zjistěte, kdo vám lépe vyhovuje v roce 2025 - podle ceny, služeb, rizik a příštích změn zákona.
Číst více