Nové developerské projekty: Proč zdražují bydlení i v okolí
Nové developerské projekty v ČR často nezlevňují bydlení, ale naopak zvyšují ceny v okolí díky efektu cenového majáku a investiční poptávce. Podívejte se na data z let 2024-2026.
Číst více
Investice do nemovitostí: jak začít a co se vyplatí
Investice do nemovitostí, vlastnictví pozemků nebo budov, které může přinášet příjem nebo zvýšit hodnotu v čase. Also known as reálná investice, it je jedna z nejstabilnějších cest, jak uložit peníze a zároveň získat příjem z nájmu nebo prodeje. Nejde jen o koupi domu a čekání, až se zvýší cena. Už dnes můžete ovlivnit, jak hodnotná vaše nemovitost bude za pět let – a to i bez velkých rekonstrukcí.
Když kupujete nemovitost, nezapomeňte na povodňové mapy, nástroje, které ukazují, kde hrozí riziko záplav a kde je bezpečnější stavět nebo koupit. Více než 30 % nemovitostí v Česku leží v zónách s vyšším rizikem, ale mnozí si toho nevšimnou, dokud nezačnou platit dražší pojištění nebo se objeví voda v podkroví. Stejně důležitá je i příprava nemovitosti k prodeji, proces, který zvyšuje cenu o 7–10 % a zkracuje dobu prodeje o téměř dva měsíce. Nejde o to, co máte, ale jak to vypadá. Úklid, odstranění nepotřebného nábytku a čistota – to jsou věci, které potenciální kupci vidí hned na první pohled.
Investice do nemovitostí se neobejde bez znalosti pravidel. Chcete-li pronajmout byt, musíte vědět, co je běžné opotřebení a co už je škoda, kterou musíte opravit. Chcete-li prodat, potřebujete nabývací titul, dokument, který potvrzuje, že jste opravdu vlastníkem, a bez něj nejde zapsat nového majitele do katastru. A když si myslíte, že stačí koupit byt a zapomenout na něj – ne. Nájemní byt potřebuje pravidelnou údržbu, čistotu spár, dobré větrání a někdy i přepracování interiéru. Všechno to má vliv na to, zda bude mít nájemníky, nebo zda bude stát prázdný.
V této sbírce najdete praktické návody, které vám pomohou nejen koupit, ale i udržet, zvýšit a prodat nemovitost. Od toho, jak číst povodňové mapy, až po to, jak efektivně vyčistit byt před prodejem. Všechno to je založené na reálných zkušenostech lidí v Česku – bez teorie, jen s konkrétními kroky, které fungují.
Dělení nemovitosti pro pronájem: Kdy se to vyplatí a na co si dát pozor
Zjistěte, kdy se dělení nemovitosti pro pronájem ekonomicky vyplatí. Porovnáváme fyzické a právní dělení, analyzujeme daňové dopady DPH a ukážeme konkrétní příklady návratnosti investice.
Číst více
Koupě komerční nemovitosti: Jak nájemní smlouvy ovlivňují váš výnos
Naučte se, jak nájemní smlouvy ovlivňují výnos z komerční nemovitosti. Poradíme vám, na co si dát pozor při koupi kanceláří, skladů i retailových prostor.
Číst více
Jak číst účetní výkazy u realitních fondů: průvodce pro investory
Jak číst účetní výkazy u realitních fondů v ČR: od rozvahy po výkaz peněžních toků. Naučte se analyzovat DSCR, oceňovací rozdíly a přílohu, abyste vyhodnotili skutečné riziko a výnos.
Číst více
Lokality s vysokým nájemním výnosem pro investory v ČR 2025
Zjistěte, kde v ČR najít byty s vysokým nájemním výnosem v roce 2025. Porovnání nejvýnosnějších lokalit, skutečné čisté výnosy, výnosové pasti a jak koupit první investiční byt bez chyb.
Číst více